Здравствуйте, 23 апреля 2020 года с 9-00 до 10-00 состоится открытая беседа на тему: "Ипотечные каникулы". Все интересующиеся смогут задать вопрос и получить на него ответ.
"Ипотечные каникулы"
Страница: 1
Сообщений 1 страница 7 из 7
Поделиться22020-04-23 09:25:39
Я обратился в банк с заявлением о предоставлении льготного периода по ипотеке, мне отказали, на основании, что не предоставлен больничный лист. Правомерно ли это?
Поделиться32020-04-23 09:40:58
Что необходимо для оформления ипотечных каникул?
Поделиться42020-04-23 09:46:55
Здравствуйте, возможно ли погашать задолженность при ипотечных каникулах, если возникает такая возможность? Или нужно дождаться их окончания, а только потом платить?
Поделиться52020-04-23 09:52:34
Виктория написал(а):
Что необходимо для оформления ипотечных каникул?
Здравствуйте!
Необходимо наступление следующих условий:
- снижение дохода (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием о предоставлении льготного периода, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков) за 2019 год (п. 2 ч. 1 ст. 6 Закона № 106-ФЗ);
- на момент обращения заемщик не пользуется ипотечными "кредитными каникулами", предоставленными ему на основании ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", по тому же договору кредита (займа) (п. 3 ч. 1 ст. 6 Закона № 106-ФЗ);
- на момент обращения заемщик-ИП не воспользовался правом на предоставление ему льготного периода по тому же договору кредита (займа) как субъект малого или среднего предпринимательства (ч. 2 ст. 6 Закона № 106-ФЗ).
Кроме того, кредитору должно быть направлено требование о предоставлении льготного периода или уменьшении размера платежа. При этом кредитор вправе запросить документы, подтверждающие обстоятельства наступления выше названных условий, а именно справку о доходах, больничный лист, справку (надлежащим образом заверенную копию приказа) об отпуске без сохранения заработной платы от работодателя, справку из центра занятости о постановке на учет в качестве безработного, иные документы, подтверждающие снижение дохода.
Поделиться62020-04-23 09:56:21
Серега написал(а):
Я обратился в банк с заявлением о предоставлении льготного периода по ипотеке, мне отказали, на основании, что не предоставлен больничный лист. Правомерно ли это?
Обязательное предоставление кредитору каких-либо документов одновременно с направлением требования о предоставлении льготного периода Законом № 106-ФЗ не предусмотрено. Более того, в отношении потребительских кредитов снижение дохода заемщика более, чем на 30%, которое является обязательным условием предоставления льготного периода, считается имеющим место, пока не доказано иное (ч. 7 ст. 6 Закона № 106-ФЗ).
Вместе с тем, необходимо учитывать, что кредиторам по потребительским кредитам этой же нормой предоставлено право запросить у заемщика документы, подтверждающие соблюдение условия о снижении его дохода. К числу таких документов по смыслу ч. 9 ст. 6 Закона № 106-ФЗ могут относиться:
- справка о доходах;
- больничные листы или справка из стационара, подтверждающие заражение COVID-19, или пребывание на карантине в связи с угрозой распространения данной вирусной инфекции;
- справка (надлежащим образом заверенная копия приказа) об отпуске без сохранения заработной платы от работодателя;
- справка из центра занятости о постановке на учет в качестве безработного;
- иные документы, подтверждающие снижение дохода.
На основании указанного, Вам необходимо обратиться в банк за разъяснением отказа и обоснования требования именно больничного листа, так как трудная жизненная ситуация согласно закона может быть связана не только с временной нетрудоспособностью, вызванной болезнью и согласовать перечень документов, необходимых для предоставления в Вашем конкретном случае.
Поделиться72020-04-23 09:58:55
НИК1 написал(а):
Здравствуйте, возможно ли погашать задолженность при ипотечных каникулах, если возникает такая возможность? Или нужно дождаться их окончания, а только потом платить?
Здравствуйте!
Заемщик вправе в любой момент времени в течение льготного периода досрочно без каких-либо ограничений и без прекращения льготного периода погасить сумму (часть суммы) кредита (займа). При этом платежи, уплачиваемые заемщиком в течение льготного периода, направляются кредитором прежде всего в счет погашения обязательств заемщика по основному долгу (ч. 16 ст. 6 Закона № 106-ФЗ).
Страница: 1